Mejoramiento de vivienda.
Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.
Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos, cocinas, redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas, pisos, reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda.
* SMMLV 2024: $ 1,300,000
Condiciones para solicitar subsidio familiar de vivienda para mejoramiento.
- Ninguno de los integrantes del grupo familiar debe ser propietario o poseedor de otra vivienda. En casos de mejoramiento de vivienda, acreditar que la propiedad del lote en el cuál se desarrollará el plan está en cabeza de los postulantes, mediante certificado de libertad y tradición del inmueble expedido con treinta (30) días de anterioridad a la presentación del proyecto. No haber sido beneficiarios de alguno de los siguientes subsidios familiar de vivienda (incluyendo a los menores de edad postulantes): Instituto de Crédito Territorial (ICT), Fonvivienda, INURBE, Caja Agraria hoy Banco Agrario, FOCAFÉ, otras Cajas de Compensación Familiar, FOREC, Caja de Vivienda Militar.
- La vivienda debe contar con disponibilidad de servicios públicos domiciliarios y las viviendas no pueden encontrarse ubicadas en zonas de alto riesgo no mitigable, zonas de protección de recursos naturales, zonas de reserva de obra pública o de infraestructuras básicas del nivel nacional, regional o municipal o áreas no aptas para la localización de vivienda.
- La vivienda puede tener limitación al dominio, crédito hipotecario, pero este debe ser únicamente para la adquisición de la vivienda o lote donde se va a aplicar el subsidio de mejoramiento de vivienda o construcción en sitio propio, no se admite para este, proceso de embargo o demanda.
- Esta modalidad de subsidio podrá beneficiar a quienes demuestren posesión de un inmueble con al menos cinco (5) años de anterioridad a la postulación del subsidio.
- Se debe aportar presupuesto de obra donde que cumpla con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes
- Contar con licencia o viabilidad técnica para la ejecución de las mejoras de tipo estructural.
- Cuando se trate de poseedores, sobre el inmueble no debe cursar proceso reivindicatorio, para lo cual debe aportarse: • El respectivo certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días, contados desde la entrega de documentos por parte del hogar a su vez, deberá demostrarse la posesión ininterrumpida, pacífica y quieta del inmueble en los términos de los artículos 762 y 764 del Código Civil, que podrá acreditarse a través de los siguientes documentos: • Escrito aportado por el hogar que se entenderá suscrito bajo la gravedad del juramento, en el que declare que ejerce la posesión regular del bien inmueble de manera quieta, pública, pacífica e ininterrumpida por un término mínimo de cinco (5) años, y que respecto del inmueble no está en curso proceso reivindicatorio. • Pago de impuestos o contribuciones y valorizaciones del año en que solicitan el subsidio
- CAFABA realizará visita técnica para comprobar la existencia del bien inmueble o terreno, propiedad del hogar postulante, así como las necesidades y carencias básicas PRESUPUESTO DE OBRA de la vivienda del hogar postulante, objeto del subsidio
- Para el subsidio de mejoramiento estructural o ampliación, se deberá realizar el trámite de licencias de construcción cuando aplique.
- Para los casos de mejoramiento de vivienda, se tendrá como valor de la vivienda el que arroje el presupuesto de obra con el correspondiente costo financiero, adicionado, sin excederse de los topes máximos autorizados por la normatividad vigente
- El valor del subsidio de mejoramiento de vivienda podrá estar representado todo o en parte, en materiales de construcción
DOCUMENTOS
IMPORTANTE:
- Formulario de postulación diligenciado sin tachones ni enmendaduras. Descargarlo en la página web o solicitarlo al correo fondos@cafaba.com.co
- Fotocopia de cédulas legibles de los mayores de edad, ampliada al 150%.
- Registro civil de nacimiento legible de los menores de edad que contenga el NUIP; y de los que se requieran para acreditar parentesco. Si se postula con padre o madre R.C del postulante; y si es con hijos mayores, R.C del hijo.
- Fotocopia de la tarjeta de identidad o pre-cédula (según el caso).
- Registro civil de matrimonio - para estado civil casado.
- Declaración juramentada de convivencia - para estado civil unión libre
- Registro civil de defunción del cónyuge - para estado civil viudo
- Si es divorciado - Registro civil de matrimonio con anotación del divorcio
- Si es hombre o mujer cabeza de hogar - Declaración juramentada que lo acredite. Descargarlo en la página web o solicitar formato fondos@cafaba.com.co
- Si algún miembro del hogar tiene discapacidad – certificado médico
- Certificado laboral original con fecha de expedición no mayor a 30 días, expedida por la empresa donde laboran; adjuntan certificado los miembros del hogar que laboran, donde indique los ingresos mensuales. Los ingresos deben coincidir con los reportados en la planilla de pago de aportes PILA;
- Declaración juramentada de las personas que dependan económicamente del trabajador. Descargarlo en la página web o solicitar formato fondos@cafaba.com.co
- Si es afiliado independiente, certificado del pago de aportes a Cafaba.
- Si es afiliado pensionado, certificado de pago de aportes a Cafaba y certificado de la última mesada pensional.
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Acreditar ahorros previos por valor de 1 smmlv, a través de:
-Cesantías: presentando certificado del fondo, con fecha y saldo de la inmovilización.
- Ahorro programado para vivienda, con certificado del banco que contenga: nombre e identificación, número de cuenta, valor, fechas de expedición y de inmovilización del saldo. - Copia de la escritura de la compra de la vivienda
- Recibo impuesto predial último año vigente.
- Certificado de tradición y libertad de matrícula inmobiliaria, vigencia No mayor a 30 días.
- Si la vivienda está hipotecada, certificado vigente de la entidad financiera que se encuentra al día en el pago de las cuotas y autorización.
